Acheter un logement aux Chaprais cet été 2024 ?
Une soixantaine d’appartements sont à vendre aux Chaprais
Sur le web, le site seloger en dénombre 58
répartis un peu partout entre Mouillère, Chaprais, Chasnot ou Cras
Un autre site web Bien ici en localise une cinquantaine
Les pancartes à vendre, accrochées aux fenêtres sont assez rares
rue Just Becquet
rue de la Rotonde
ou difficiles à repérer
Si l’on consulte les agences du quartier
Les offres des agences immobilières des Chaprais
L’agence Century 21 à l’angle de la rue de Belfort et de l’avenue Carnot
affiche deux T4 de 95 m² à des prix étonnamment différents 199 000 au Marly et 385 000 près de la gare Viotte
L’agence propose aussi trois T3 et deux T2
L’agence ERA place Flore affiche peu de logements aux Chaprais à part le T2 de la rue Becquet, un petit T4 et une maison de 7 pièces à 270 000 €
Côté Appart au 33 avenue Carnot affiche un T3 mansardé avenue Fontaine Argent et un T5 de 112 m² à 320 000 €
L’agence Immoflore rue de la Mouillère affiche un T6 de 143 m² sous les toits à 320 000 €, un t4 de 104 m² à 245 000 € et deux T3 de quelque 65 m² dont un dans l’immeuble la Pyramide au prix de 225 000 €
Chez Stéphane Plazza on trouve deux appartements d’une centaine de m² à des prix comparables près de 240 000 €
La nouvelle agence RE/MAX de la rue de Belfort propose un T4 à la Cité Parc des Chaprais à 175 000 €
Quant à l’agence Abithea de l’avenue Carnot elle ne propose qu’un seul appartement à Besançon, mais pas aux Chaprais
Quelle dimension et à quel prix ?
Une demi douzaine de grands appartements de plus de 130 m² sont à des prix très différents entre 300 et 530 milliers d’euros soit au m² entre 1650 et 3700 € ! A comparer avec un T4 neuf vendu par SMCI au pôle Viotte à 529 000 € soit 4135e le m²
La dizaine de T4 ou T5 d’une centaine de m² sont vendus entre 150 et 250 000 €
Pour un T3, il faut compter entre 110 et 200 milliers d’euros
Pour un studio ou un petit appartement, les prix varient de 60 000 au double, soit plus de 3000 e le m²
Reconversion d’ateliers en logements « atypiques », c’est fréquent aux Chaprais
Entre la rue de Belfort et la rue du Château rose plusieurs lofts et appartements sous les toits